MES\u0130AD Ba\u015fkanlar Kurulu Ba\u015fkan\u0131 ve B\u00fcy\u00fck\u015fehir Belediye Meclis \u00dcyesi Mustafa G\u00fcler, 1\/5 bin \u00f6l\u00e7ekli revizyon Naz\u0131m \u0130mar Plan\u0131\u2019n\u0131n b\u00fcy\u00fck bir ihtiya\u00e7 oldu\u011funu ancak plan\u0131n 18 ay \u0130mar Komisyonunda beklemesine ra\u011fmen Meclis \u00fcyelerine g\u00f6sterilmedi\u011fini a\u00e7\u0131klad\u0131. G\u00fcler plana ili\u015fkin de \u0130mar Komisyonu\u2019na soru \u00f6nergesi verdi\u011fini de belirtti.<\/p>\n
Son zamanlarda tart\u0131\u015fma konusu olan 1\/5 bin \u00f6l\u00e7ekli revizyon Naz\u0131m \u0130mar Plan\u0131 ile ilgili tart\u0131\u015fmalar devam ediyor. Ancak b\u00fct\u00fcn tepkilere ra\u011fmen B\u00fcy\u00fck\u015fehir Belediye Ba\u015fkan\u0131 Kocamaz, kamuoyunu tatmin edecek bir a\u00e7\u0131klama yapamad\u0131. Mimarlar Odas\u0131\u2019ndan, \u0130n\u015faat\u00e7\u0131lara, MES\u0130AD gibi g\u00fc\u00e7l\u00fc kurulu\u015flar\u0131n itirazlar\u0131na ra\u011fmen, Kocamaz ve ekibi kulaklar\u0131n\u0131 t\u0131kay\u0131p, \u00e7\u00f6z\u00fcm bulacaklar\u0131n\u0131 dile getirmedi.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Konuyla ilgili \u00e7\u00f6z\u00fcm ve tepkilerini dile getiren MES\u0130AD Ba\u015fkanlar Kurulu Ba\u015fkan\u0131 ve B\u00fcy\u00fck\u015fehir Belediye Meclis \u00dcyesi Mustafa G\u00fcler, plana ili\u015fkin \u0130mar Komisyonu\u2019na soru \u00f6nergesi verdi. G\u00fcler mahkeme sonucunun beklenmeden gerekli d\u00fczeltmelerin yap\u0131lmas\u0131n\u0131 istedi.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u201c\u0130htiyac\u0131 onayland\u0131k, ancak i\u00e7eri\u011fini g\u00f6rmedi\u011fimizden i\u00e7eri\u011fini onaylamad\u0131k. Ask\u0131da g\u00f6rd\u00fck, itiraz ettik\u201d diyen G\u00fcler, \u201c Plan nizamd\u0131r, d\u00fczendir. Bu nedenledir ki Mersin, y\u0131llard\u0131r plans\u0131z yap\u0131la\u015fman\u0131n ya da k\u00f6t\u00fc planlar\u0131n sorunlar\u0131n\u0131 ya\u015f\u0131yor. K\u0131y\u0131lar \u00e7ok katl\u0131 yap\u0131 duvarlar\u0131 ile \u00f6r\u00fcld\u00fc. Tar\u0131m alanlar\u0131 talan edildi. \u0130marl\u0131 parsel Olmad\u0131\u011f\u0131ndan ihtiya\u00e7 duyulan okullar yap\u0131lamad\u0131, y\u0131llarca Hastane i\u00e7in imarl\u0131 parsel beklendi. Ye\u015fil alan\u0131m\u0131z yok, parklar\u0131m\u0131z yap\u0131lamad\u0131. \u0130marl\u0131 parsel olmad\u0131\u011f\u0131ndan yat\u0131r\u0131mc\u0131ya yer g\u00f6sterilemiyor, i\u015fsizlikte T\u00fcrkiye rekoru.\u00a0 Gerekli d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm yap\u0131lamad\u0131\u011f\u0131ndan, Eski Mersin olarak tan\u0131mlanan Akdeniz ya\u015fanamaz hale geldi, terk ediliyor. N\u00fcfusu ile b\u00fcy\u00fckl\u00fckte 1. S\u0131rada iken, \u015fimdi 2. S\u0131rada, sonra beklide 3. S\u0131rada olacak\u201d dedi.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n B\u0130R KAMYONA \u0130MAR VERD\u0130LER<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n G\u00fcler, \u201cMersin, \u00f6zellikle 1980 sonras\u0131 ya\u015fanan h\u0131zl\u0131 g\u00f6\u00e7le gelenlerin ba\u015f\u0131n\u0131 sokacaklar\u0131 bir yer aray\u0131\u015f\u0131 sonucu niteliksiz ve imars\u0131z yap\u0131lar\u0131n i\u015fgalini ya\u015fad\u0131.<\/span><\/p>\n Belediyeler imarl\u0131 alanlar yaratmada ge\u00e7 davrand\u0131\u011f\u0131ndan, yap\u0131la\u015fma niteliksiz oldu ve 1. S\u0131n\u0131f tar\u0131m alanlar\u0131 talan edildi. Kontrols\u00fcz bir yap\u0131la\u015fma oldu. Belediyenin varl\u0131\u011f\u0131 his edilmedi, Belediyeler bu kontrols\u00fcz yap\u0131la\u015fmaya seyirci kald\u0131. Yeni kurulan Kasaba Belediye Ba\u015fkanlar\u0131 1 kep\u00e7e, 1 kamyon yada bir binek ara\u00e7 kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda s\u0131n\u0131rs\u0131z imar verdi.<\/span><\/p>\n \u0130\u015fte sayd\u0131\u011f\u0131m ve daha \u00e7ok eklenecek sebeplerle b\u00fct\u00fcn Mersinliler b\u00fct\u00fcnc\u00fcl bir plan yap\u0131lmas\u0131n\u0131 bekliyordu. Bunun i\u00e7indir ki, 5 binlik Plan Kaos de\u011fil, \u00e7\u00f6z\u00fcm i\u00e7in at\u0131lm\u0131\u015f ad\u0131md\u0131r.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Son y\u0131llarda Kutup Y\u0131ld\u0131z\u0131 gibi bir g\u00f6r\u00fcn\u00fcp bir kaybolan 5 binlik planlar, Mersinlilerin g\u00f6z\u00fcn\u00fc korkuttu. Bu d\u00f6nemin de en b\u00fcy\u00fck faaliyeti olan 1\/100 bin\u00a0 \u00f6l\u00e7ekli \u00c7evre D\u00fczeni ve 1\/5 bin revizyon Naz\u0131m \u0130mar Plan\u0131 Kutup y\u0131ld\u0131z\u0131na d\u00f6nd\u00fc\u201d ifadelerini kulland\u0131.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n REKOR \u0130T\u0130RAZ<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n 1\/5 binlik Revizyon Naz\u0131m \u0130mar Plan\u0131\u2019n\u0131n 18 ay \u0130mar Komisyonunda beklemesine ra\u011fmen Meclis \u00fcyelerine g\u00f6sterilmedi\u011fini a\u00e7\u0131klayan G\u00fcler, \u201cMeclis \u00dcyeleri yak\u0131n planda plan\u0131 inceleyemedi. Kocaman Mersin Plan\u0131 bir slayt boyutunda g\u00f6sterildi. Meclis \u00dcyelerinden Plan\u0131 g\u00f6rmesi esirgenirken, Meclis \u00dcyeleri say\u0131lan nedenlerle oyunu esirgemedi. Parti ayr\u0131m\u0131 olmadan herkes oybirli\u011fi ile plan\u0131 onaylad\u0131. Yeter ki plan \u00e7\u0131ks\u0131n. Ask\u0131 s\u00fcresinde gerekli incelemeleri yapar ve ask\u0131 sonras\u0131 oylamada daha bilgili olarak oyunu kullan\u0131r.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Plan bir ihtiya\u00e7t\u0131 onaylad\u0131k, ancak yanl\u0131\u015flarla dolu i\u00e7eri\u011fini onaylamad\u0131k ve itiraz ettik. Mersinliler de onaylamad\u0131, itiraz etti. Bir plan i\u00e7in rekor say\u0131lacak olan 15 bin itiraz oldu. Umar\u0131m itiraz edilen konular\u0131n en az %95 d\u00fczelir. \u00c7\u00fcnk\u00fc itiraz edilen sorunlar\u0131 %95 i giderilecek olan konulard\u0131r. \u0130tirazlar\u0131n tamam\u0131na yak\u0131n\u0131, ye\u015file boyanan dere ve deniz k\u0131y\u0131 boylar\u0131ndaki alanlard\u0131r. Foto\u011fraflarda \u00e7ok g\u00fczel g\u00f6r\u00fcnen ye\u015fil alanlar, daha \u00f6nce imar g\u00f6rm\u00fc\u015f tapulu alanlar \u00fczerinde olup, tamam\u0131na yak\u0131n\u0131n \u00fczerinde onlarca kat y\u00fcksekli\u011finde binalar yap\u0131lm\u0131\u015f. Bu yerlerin ye\u015fil olmas\u0131 i\u00e7in istimlak etmesi gerekir. Bu istimlak lar i\u00e7in On milyar ( Kat\u0131rliyon) liran\u0131n \u00fcst\u00fcnde para gerekiyor. Bunu ne Belediye, ne de H\u00fck\u00fcmet kar\u015f\u0131layacak durumdad\u0131r. Bunun i\u00e7indir ki Ye\u015file boyanan alan \u00e7ok pahal\u0131 bir fantezi oldu.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Plan notlar\u0131nda Sosyal Donat\u0131 alanlar\u0131n\u0131 7 bin 640 d\u00f6n\u00fcm artt\u0131rd\u0131k deniliyor. \u00c7ok katl\u0131 binalar\u0131n \u00fczerine ye\u015fil alan, okul, sa\u011fl\u0131k alan\u0131, k\u00fclt\u00fcr tesisi ya da ibadet alan\u0131 i\u015faretlenmi\u015f, Ancak bunun nas\u0131l kamula\u015faca\u011f\u0131n\u0131n izah\u0131 yok\u201d \u015feklinde konu\u015ftu.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Dere yataklar\u0131n\u0131n sa\u011f ve solunda 50 metre geni\u015fli\u011finde ye\u015fil alan\u0131n i\u015faretlendi\u011fini ifade eden G\u00fcler \u015funlar\u0131 kaydetti:<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Yeni imara a\u00e7\u0131lan yerlerde g\u00fczel bir tercih. Ancak dere kenar\u0131 da olsa, daha \u00f6nce imara a\u00e7\u0131lm\u0131\u015f ve \u00f6zel m\u00fclk olarak \u00fczerinde onlarca kat y\u00fcksekli\u011finde binalar yap\u0131lm\u0131\u015f alanlar nas\u0131l ye\u015fil olacak. Bu alanlar\u0131n tamam\u0131na yak\u0131n bir b\u00f6l\u00fcm\u00fc imarl\u0131 olup ruhsatl\u0131d\u0131r.<\/span><\/p>\n Vatanda\u015f\u0131n yap\u0131la\u015fmada hi\u00e7bir kusuru yok. Belediyelerin verdi\u011fi imar ile yap\u0131lar yap\u0131ld\u0131. \u015eimdi kusursuz olan vatanda\u015flar tedirgin ediliyor ya da cezaland\u0131r\u0131l\u0131yor. Bu i\u015flem haks\u0131z ve yanl\u0131\u015ft\u0131r. D\u00fczeltilmesi gerekir. \u0130darenin yapt\u0131\u011f\u0131 yanl\u0131\u015f\u0131n cezas\u0131n\u0131 vatanda\u015f \u00e7ekmemeli. Eskiden imara a\u00e7\u0131lm\u0131\u015f ve yap\u0131la\u015fm\u0131\u015f alanlar \u00fczerine i\u015faretlenen sosyal donat\u0131 alanlar\u0131 kald\u0131r\u0131l\u0131rsa \u015fikayetlerin y\u00fczde 90\u2019\u0131 \u00e7\u00f6z\u00fcl\u00fcr.<\/span><\/p>\n \u00a0\u00c7\u00f6z\u00fcm i\u00e7in eski imarl\u0131 alanlar \u00fczerine i\u015faretlenmi\u015f sosyal donat\u0131 alanlar\u0131 kald\u0131r\u0131lmal\u0131d\u0131r.<\/span><\/p>\n \u00a0Dere kenarlar\u0131nda ye\u015file boyanan alanlar, ta\u015fk\u0131na \u00f6nlem i\u00e7in dere yata\u011f\u0131n\u0131n a\u00e7\u0131lmas\u0131 i\u00e7in deniliyor. Oysa DS\u0130\u2019nin kati raporu yok. Toplumda panik yaratmadan bunun \u00e7\u00f6z\u00fclmesi m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr. D\u00fcnya bunu \u00e7\u00f6zm\u00fc\u015f.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0\u0130\u015e\u0130N KOLAYINA KA\u00c7IYORLAR<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0Her derenin bir beslenme havzas\u0131 var. Ve suyun azami y\u00fckselece\u011fi seviyesi ve debisi vard\u0131r. Ta\u015fmamas\u0131 i\u00e7in dere kenarlar\u0131nda yer varsa yatak enine, e\u011fer geni\u015fleyecek alan yoksa, yatak derinli\u011fine a\u00e7\u0131larak yap\u0131larak suyun denize ta\u015fmadan akmas\u0131 sa\u011flan\u0131r. Mersin de dere yataklar\u0131n\u0131n \u00e7ok \u00f6nemli bir b\u00f6l\u00fcm\u00fc belli bir e\u011fimle uzan\u0131r. Bu nedenle dere yataklar\u0131n\u0131n derinle\u015ftirilmesi m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr. E\u011fimin azald\u0131\u011f\u0131 yerde dere yataklar\u0131 geni\u015fletilir.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Ayr\u0131ca Derelerin yukar\u0131 b\u00f6l\u00fcmlerinde yap\u0131lan sel kapanlar\u0131 ile de su tutulur ve ta\u015fk\u0131n \u00f6nlenir. Sel kapanlar\u0131n\u0131n maliyeti, yap\u0131lacak istimlak, ya da Halk \u00fczerinde ki panikten \u00e7ok daha ucuzdur. Ayr\u0131ca biriktirilen su, sulamalarda da kullan\u0131lacakt\u0131r.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n VATANDA\u015eIN ARSASI HAP\u0130STE<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Bu Planda Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm i\u00e7in geni\u015f bir alan i\u015faretlenmi\u015ftir. Ancak nas\u0131l d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclece\u011fine ili\u015fkin politika belirlenmemi\u015f ve duyurulmam\u0131\u015ft\u0131r. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm bir ihtiya\u00e7 olup, buna ili\u015fkin s\u00fcre\u00e7 ve yol haritas\u0131 da belirlenmelidir.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Akdeniz Belediyesi Bar\u0131\u015f, Bah\u00e7e ve Mahmudiye Mahallerini y\u0131llar \u00f6nce Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm alan\u0131 olarak ilan etmesine ra\u011fmen bu g\u00fcne kadar \u00e7ivi \u00e7ak\u0131lmad\u0131. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm alan\u0131 oldu\u011fundan hi\u00e7 kimseye imar durumu verilmiyor ve vatanda\u015f\u0131n arsas\u0131 hapis.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Bu Planda 48 B\u00f6lge \u00d6zel Proje Alan\u0131 olarak i\u015faretlenmi\u015ftir. \u00d6zel Proje Alan\u0131, Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn bir ba\u015fka versiyonudur. Bu b\u00f6lgelerin d\u00f6n\u00fc\u015fmesi laz\u0131m. \u0130htiya\u00e7 oldu\u011funa inan\u0131yorum. Ancak nas\u0131l d\u00f6n\u00fc\u015fece\u011fi belli de\u011fil. Kafalar kar\u0131\u015f\u0131k. \u00c7\u00fcnk\u00fc bir b\u00f6l\u00fcm\u00fcnde yo\u011funluk E=2.50 ye kadar \u00e7\u0131karken bir b\u00f6l\u00fcm\u00fcnde E= 0.80 ler de kalmaktad\u0131r. Yap\u0131lacak i\u015flem ayn\u0131 olmakla birlikte yo\u011funluklar farkl\u0131.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n SORUNU SADECE M\u00dcTEAHH\u0130TLERDE G\u00d6RMEK YANLI\u015eTIR<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Yo\u011funluk d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn sermayesidir. Yo\u011funluk sorununu M\u00fcteahhit sorunu olarak g\u00f6rmek yanl\u0131\u015ft\u0131r. M\u00fcteahhit arsa sahibi de\u011fil in\u015faat\u0131n yap\u0131mc\u0131s\u0131d\u0131r. Yap\u0131m\u0131n bedeli vard\u0131r. Bu bedel ya arsa sahibi taraf\u0131ndan para olarak \u00f6denir, ya da yo\u011funluktan elde edilen fazla yap\u0131lar\u0131n sat\u0131\u015f\u0131ndan elde edilir. Yani verilecek emsal, arsa sahibi i\u00e7indir. Ayr\u0131ca bulundu\u011fu b\u00f6lgeyi de\u011fi\u015ftirip geli\u015ftirmek isteyen Belediye\u2019nin sorunudur. Belediye \u00d6zel Proje Alan\u0131 olarak i\u015faretledi\u011fi yerleri d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcrmek istiyorsa yeterli emsali vermek zorundad\u0131r.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Baz\u0131 B\u00f6lgelerde yo\u011funluklar d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fclm\u00fc\u015ft\u00fcr. Daha \u00f6nce imar\u0131 yap\u0131lm\u0131\u015f ve belli bir yo\u011funluk verilmi\u015f. Bu yo\u011funluk oranlar\u0131 ile al\u0131n\u0131p sat\u0131lm\u0131\u015f arsalarda d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fclen yo\u011funluklar da \u015fikayet konusudur. Yarg\u0131dan d\u00f6necek olan bu uygulama d\u00fczeltilmelidir.<\/span><\/p>\n Adalet duygusundan uzakla\u015fm\u0131\u015f her uygulama, konusu ne olursa olsun memnuniyetsizlik yaratacakt\u0131r. Herkesi mutlu edecek olan Adalet duygusudur. Yap\u0131lacak b\u00fct\u00fcn i\u015f ve i\u015flemlerde adil davran\u0131l\u0131rsa vatanda\u015f\u0131 mutlu eder, idare de mutlu olur. Adalet Mutlulu\u011fun da temelidir.<\/span><\/p>\n Yap\u0131lan 1\/5000 \u00f6l\u00e7ekli Revizyon Naz\u0131m \u0130mar Palan\u0131na ili\u015fkin itiraz ve g\u00f6r\u00fc\u015flerimi 12.03.2018 tarihli soru \u00f6nergesini Mersin B\u00fcy\u00fck\u015fehir Meclis Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131na ilettim. Dilerim verecekleri yan\u0131tlar \u00e7\u00f6z\u00fcme anahtar olur.\u201d<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" MES\u0130AD Ba\u015fkanlar Kurulu Ba\u015fkan\u0131 ve B\u00fcy\u00fck\u015fehir Belediye Meclis \u00dcyesi Mustafa G\u00fcler, 1\/5 bin \u00f6l\u00e7ekli revizyon Naz\u0131m \u0130mar Plan\u0131\u2019n\u0131n b\u00fcy\u00fck bir ihtiya\u00e7 oldu\u011funu ancak plan\u0131n 18 ay \u0130mar Komisyonunda beklemesine ra\u011fmen … Devam\u0131n\u0131 Oku…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1553"}],"collection":[{"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1553"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1553\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1553"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1553"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1553"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}