\u201c\u00dcst Yap\u0131lar\u0131n ve arsalar\u0131n firmalara \u0130mar Bar\u0131\u015f\u0131 kapsam\u0131nda devredilmesi tahsis edilmesi durumunda yap\u0131lan yat\u0131r\u0131mlar artarak daha rantabl \u00e7al\u0131\u015f\u0131lmas\u0131 sa\u011flanm\u0131\u015f olup ekonomiye daha b\u00fcy\u00fck katk\u0131lar sa\u011flayacak\u201d<\/p>\n
Mersin Serbest B\u00f6lgesi yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 Serbest B\u00f6lgedeki arsalar\u0131n yat\u0131r\u0131mc\u0131 firmalara sat\u0131lmas\u0131 ve tapular\u0131n\u0131n verilmesi konusunda Mersin\u2019e gelen \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakan\u0131 Murat Kurum ve AK Parti Genel Ba\u015fkan Yard\u0131mc\u0131s\u0131 ve Mersin Milletvekili L\u00fctfi Elvan\u2019dan tam destek istedi.\u00a0<\/p>\n
Ba\u015fvuran firma say\u0131s\u0131n\u0131n y\u00fcksek oldu\u011funu, konuyla ilgili \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 ve geli\u015fmeleri yak\u0131ndan takip ettiklerini, yat\u0131r\u0131mc\u0131 firmalar\u0131n bu konu kar\u015f\u0131s\u0131nda duyarl\u0131l\u0131k g\u00f6sterdiklerini vurgulayan MESBAK Ba\u015fkan\u0131 B\u00fclent Ulusoy: \u201cMersin Serbest B\u00f6lgesi 700 bin m2 bir alan. Devletin \u015fu an i\u00e7in sadece 6 milyon lira civar\u0131nda y\u0131ll\u0131k kira geliri var. Tapular verilirse bu gelir emlak vergisi olarak devletimize d\u00f6ner. \u015eimdi tapusu olmad\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in m\u00fclkiyet haklar\u0131ndan yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131m\u0131z faydalanam\u0131yor. Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131m\u0131z \u00f6rne\u011fin bankalar nezdinde kredi almak i\u00e7in ipotek edemiyor. Bina yenileme veya yat\u0131r\u0131m konusunda teredd\u00fctler meydana gelebiliyor. Tapular al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda daha modern yat\u0131r\u0131mlar s\u00f6z konusu olabilecek, kullan\u0131lan kredilerle yat\u0131r\u0131mlar h\u0131z kazanabilecek, istihdam \u00fcretim ve ihracatta art\u0131\u015flar \u00a0s\u00f6z konusu olabilecek.<\/p>\n
\u00a0\u00dcst yap\u0131lar zaten kullan\u0131c\u0131lar\u0131n. Sadece arsa hazineye ait. T\u00fcrkiye\u2019de 18 adet serbest b\u00f6lge bulunmakta. 3-4 serbest b\u00f6lgede bu sorun var. Mevcut di\u011fer serbest b\u00f6lgelerde kullan\u0131c\u0131lar tapular\u0131na sahipler. Gerek yerli gerekse yabanc\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n \u00e7ekinceleri ortadan kald\u0131r\u0131l\u0131rsa serbest b\u00f6lgeye cazip yat\u0131r\u0131mlar gelebilir. Tapu \u00a0olmay\u0131nca yeni yat\u0131r\u0131mc\u0131 gelmekte teredd\u00fct etmektedir. Hali haz\u0131rda mevcut hazineye ait arazilerin \u00f6zelle\u015ftirilmesi tebli\u011fine g\u00f6re b\u00f6yle bir hakk\u0131m\u0131z var ama bizler imar bar\u0131\u015f\u0131 kapsam\u0131nda serbest b\u00f6lgenin de de\u011ferlendirme kapsam\u0131na al\u0131nmas\u0131n\u0131 talep ediyoruz. Bize g\u00f6re bu kapsama al\u0131nmam\u0131z bizim i\u00e7in \u00a0daha mali k\u00fclfetli ama, biz yat\u0131r\u0131mc\u0131lar olarak bu \u00f6nemli sorunun h\u0131zl\u0131 bir \u015fekilde \u00e7\u00f6z\u00fcme kavu\u015fturulmas\u0131n\u0131 talep ediyoruz. Uzun y\u0131llard\u0131r s\u00fcren bu sorun yat\u0131r\u0131mc\u0131lar taraf\u0131ndan s\u00fcrekli tapu talebi olarak s\u0131k s\u0131k g\u00fcndeme getirilmesine ra\u011fmen halen \u00e7\u00f6z\u00fcm bulunmam\u0131\u015ft\u0131r.\u201d diye konu\u015ftu.<\/p>\n
\u201c\u0130MAR BARI\u015eI\u2019NDAN YARARLANMAK \u0130ST\u0130YORUZ\u201d<\/p>\n
Devletin, \u201cAfet risklerine haz\u0131rl\u0131k kapsam\u0131nda ruhsats\u0131z veya ruhsat ve eklerine ayk\u0131r\u0131 yap\u0131lar\u0131n kay\u0131t alt\u0131na al\u0131nmas\u0131 ve imar bar\u0131\u015f\u0131n\u0131n sa\u011flanmas\u0131\u201d amac\u0131yla 3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanununa eklenen ge\u00e7ici 16. maddeyi y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe koydu\u011funu belirten Ba\u015fkan B\u00fclent Ulusoy: \u201cMersin Serbest B\u00f6lgesi m\u00fclkiyeti Hazineye ait arazi \u00fczerinde in\u015fa edilmi\u015ftir. Her ne kadar, \u2018Hazineye ait ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n daha k\u0131sa s\u00fcrede ekonomiye kazand\u0131r\u0131lmas\u0131\u2019 amac\u0131yla 29.6.2001 tarih ve 4706 say\u0131l\u0131 Kanun y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe konmu\u015f ve bu kanun muhtelif tarihlerde de\u011fi\u015fikli\u011fe u\u011fram\u0131\u015f ise de Mersin Serbest B\u00f6lgesinde m\u00fclkiyet sorunu bir t\u00fcrl\u00fc \u00e7\u00f6z\u00fclememi\u015ftir.
\nSerbest B\u00f6lgede Bakanl\u0131k\u00e7a kendilerine yer tahsis edilen kirac\u0131\/ kullan\u0131c\u0131lar\u0131n 4706 say\u0131l\u0131 Kanun kapsam\u0131nda, m\u00fclkiyeti Hazineye ait ancak adlar\u0131na tahsisli arazilerin kendilerine sat\u0131lmas\u0131 i\u00e7in yapt\u0131\u011f\u0131 ba\u015fvurular, Serbest B\u00f6lge arazisinin bir k\u0131sm\u0131n\u0131n k\u0131y\u0131 kenar \u00e7izgisi i\u00e7inde kald\u0131\u011f\u0131 gerek\u00e7esiyle sonu\u00e7land\u0131r\u0131lamam\u0131\u015ft\u0131r. \u00a0Serbest B\u00f6lgede kendilerine yer tahsis edilen kirac\u0131\/ kullan\u0131c\u0131lar, m\u00fclkiyet sorununun \u00e7\u00f6z\u00fclememesi nedeniyle risk alarak kal\u0131c\u0131 yat\u0131r\u0131mlar yapmaktan \u00e7ekinmi\u015f ve bu nedenle Mersin Serbest B\u00f6lgesi olmas\u0131 gereken y\u00fcksek ekonomik potansiyele ula\u015famam\u0131\u015ft\u0131r. Arazinin M\u00fclkiyeti Hazineye ait oldu\u011fu i\u00e7in Bankalar, Kirac\u0131 \/Kullan\u0131c\u0131lar taraf\u0131ndan yap\u0131lan in\u015faat ve donan\u0131mlar\u0131 teminat olarak kabul etmemi\u015f, bu da B\u00f6lgede faaliyet g\u00f6steren \u015firketlerin ticaret hacimlerini ola\u011fan\u00fcst\u00fc boyutlarda olumsuz etkilemi\u015ftir. \u00a0Anayasam\u0131z\u0131n hukuk devleti ilkesinin gere\u011fi olarak, 3194 say\u0131l\u0131 \u0130mar Kanununa eklenen ge\u00e7ici 16. madde ile \u201cruhsats\u0131z veya ruhsat ve eklerine ayk\u0131r\u0131 yap\u0131lar\u0131\u201d hukuk nizam\u0131na dahil etmeyi ama\u00e7layan Y\u00fcce Devletimizin, Bakanl\u0131\u011f\u0131n ruhsat\u0131na uygun olarak yap\u0131lmas\u0131 nedeniyle zaten hukuk nizam\u0131na dahil olan ve fakat mevzuat nedeniyle bir t\u00fcrl\u00fc \u00e7\u00f6z\u00fcme kavu\u015fturulamayan Mersin Serbest B\u00f6lgesinin M\u00fclkiyet sorununu \u00e7\u00f6z\u00fcms\u00fcz b\u0131rakaca\u011f\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclemez.\u00a0
\nM\u00fclkiyet sorununun \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fc kapsaml\u0131 bir \u00e7al\u0131\u015fmay\u0131 gerektirse bile, \u0130mar Kanununa eklenen ge\u00e7ici 16. maddenin amac\u0131 g\u00f6z \u00f6n\u00fcne al\u0131nd\u0131\u011f\u0131nda Mersin Serbest B\u00f6lgesinde tamam\u0131 veya bir k\u0131sm\u0131 k\u0131y\u0131 kenar \u00e7izgisi i\u00e7inde kalan araziler \u00fczerine in\u015fa edilen yap\u0131lara, yap\u0131 sahibinin hukuki durumunu bir \u00f6l\u00e7\u00fcde g\u00fcvenceye alan Yap\u0131 Kay\u0131t Belgesi verilmesinde yasal bir sak\u0131nca olamayaca\u011f\u0131 inanc\u0131nday\u0131z.\u201d \u015feklinde konu\u015ftu.\u00a0<\/p>\n
\n\u201c\u00dcRET\u0130M-\u0130HRACAT VE YATIRIMLAR DAHA DA ARTACAK\u201d<\/p>\n
Mersin Serbest B\u00f6lgesindeki ta\u015f\u0131nmaz i\u00e7in \u015firketleri ad\u0131na Yap\u0131 Kay\u0131t Belgesi verilmesini istediklerini yineleyen MESBAK Ba\u015fkan\u0131 B\u00fclent Ulusoy: \u201c3194 say\u0131l\u0131 Kanunun \u0130mar Bar\u0131\u015f\u0131n\u0131 d\u00fczenleyen 16. maddesi, Serbest B\u00f6lgelerde bulunan Hazineye ait ta\u015f\u0131nmazlar\u0131 madde h\u00fck\u00fcmlerinin uygulamayaca\u011f\u0131n\u0131 yerler d\u0131\u015f\u0131nda tutmam\u0131\u015ft\u0131r. Di\u011fer bir ifade ile Kanun Serbest B\u00f6lgelerdeki hazineye ait ta\u015f\u0131nmazlar \u00fczerine yap\u0131lan yap\u0131lara yap\u0131 kay\u0131t belgesi verilmesi ve bu yap\u0131lar\u0131n bulundu\u011fu arasa ve arazilerin yap\u0131 sahiplerine sat\u0131\u015f\u0131n\u0131 m\u00fcmk\u00fcn k\u0131lmaktad\u0131r. Bununla birlikte, \u0130mar Kanunu\u2019nun 16. maddesinin uygulanmas\u0131na y\u00f6nelik olarak \u00e7\u0131kar\u0131lan bu kapsamdaki a\u015fa\u011f\u0131da belirtti\u011fimiz maddeye istinaden \u2018Yap\u0131 Kay\u0131t Belgesi Verilmesine \u0130li\u015fkin Usul Ve Esaslar\u2019\u0131n \u00a0Hazineye ve belediyeye ait ta\u015f\u0131nmazlar \u00fczerindeki yap\u0131lar \u00a0ba\u015fl\u0131kl\u0131 7. maddesinin, \u0130mar Bar\u0131\u015f\u0131 h\u00fck\u00fcmlerinin serbest b\u00f6lgelerde uygulanmas\u0131na engel te\u015fkil etti\u011fi y\u00f6n\u00fcnde yorumlar yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131na \u015fahit olmaktay\u0131z. Kanaatimizce bu madde Serbest B\u00f6lgelerde bulunan Hazineye ait arsa ve arazilere yap\u0131lan yap\u0131lara yap\u0131 kay\u0131t belgesi verilmesini, bu ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n Bakanl\u0131\u011fa tahsisini ve sonras\u0131nda da yap\u0131 kay\u0131t belgesi sahiplerine sat\u0131\u015f\u0131n\u0131 engellememektedir. Firmalar\u0131m\u0131za \u00fcst yap\u0131 ve tapu tahsisi ile alakal\u0131 gerekli \u00f6n g\u00f6r\u00fclerimiz \u015f\u00f6yledir,
\nBu kapsamda firmalar\u0131m\u0131z gibi Mersin Serbest B\u00f6lgesi\u2019nde bir\u00e7ok firma bulunmakta, binalar\u0131n ve arsalar\u0131n kendilerine tahsis edilmemi\u015f olmas\u0131 nedeniyle bu firmalar\u0131m\u0131z uzun vadeli yat\u0131r\u0131mlar yapamamaktad\u0131r. \u00dcst Yap\u0131lar\u0131n ve arsalar\u0131n firmalara \u0130mar Bar\u0131\u015f\u0131 kapsam\u0131nda devredilmesi tahsis edilmesi durumunda yap\u0131lan yat\u0131r\u0131mlar artarak daha rantabl \u00e7al\u0131\u015f\u0131lmas\u0131 sa\u011flanm\u0131\u015f olup ekonomiye daha b\u00fcy\u00fck katk\u0131lar sa\u011flanacakt\u0131r. Ayr\u0131ca bu \u00fcst yap\u0131 ve arsalar\u0131n devrinin kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 olarak elde edilecek \u00a0tahsisinden \u00a0gelen gelirler hali haz\u0131rdaaki al\u0131nan kira gelirlerinden kat kat fazla olaca\u011f\u0131ndan dolay\u0131 bu gelir kamu maliyesine devletimiz i\u00e7inolduk\u00e7a \u00f6nemli bir mali katk\u0131 sa\u011flayacakt\u0131r, k\u00fc\u00e7\u00fcmsenmeyecek kadar \u00f6nemli bir yer tutmaktad\u0131r. Hi\u00e7 ku\u015fku yok ki, Devletimizin imar bar\u0131\u015f\u0131 kapsam\u0131nda yapaca\u011f\u0131 bu hamle ekonomiye daha da canl\u0131l\u0131k ve hareket getirecektir.
\nBug\u00fcne kadar Serbest B\u00f6lgelerde \u00fcst yap\u0131 ve tapu \u00f6zelle\u015fmesi d\u00f6nem d\u00f6nem g\u00fcndeme gelmi\u015f olup ancak \u00e7e\u015fitli engellere tak\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. Bu engellerin ba\u015f\u0131nda k\u0131y\u0131 kenar \u00e7izgisi sorunu gelmektedir. Serbest B\u00f6lge hudutlar\u0131 Bakanlar Kurulu karar\u0131nca belirlendi\u011finde K\u0131y\u0131 Kenar \u00c7izgisi Tespiti yap\u0131lmam\u0131\u015ft\u0131. Ancak \u00fcst yap\u0131lar yap\u0131ld\u0131ktan 7-8 sene sonra k\u0131y\u0131 kenar \u00e7izgisi \u00e7izilmi\u015ftir. Bu k\u0131y\u0131 kenar sorunu \u00fcst yap\u0131 ve arsalar\u0131n \u00f6zelle\u015fmesinde idarece i\u00e7inden \u00e7\u0131k\u0131lmayan bir sorun haline gelerek \u00e7\u00f6z\u00fcm bulunamam\u0131\u015ft\u0131r. \u00a0Bu kar\u015f\u0131l\u0131k, \u0130mar Bar\u0131\u015f\u0131 ama bug\u00fcn i\u00e7in \u0130mar Aff\u0131 Kanunu bu engellerin hepsini a\u015farak problemleri \u00e7\u00f6zmektedir. \u015eayet ilgili Usul ve Esaslar\u0131n\u0131n 7. maddesi \u0130mar Bar\u0131\u015f\u0131n\u0131n Serbest B\u00f6lgelerde uygulanmas\u0131na ve hazine arazilerinin yap\u0131 sahiplerine sat\u0131\u015f\u0131na Kanunda engel olan bu maddenin serbest b\u00f6lgeler hari\u00e7 \u00a0\u015fekilde d\u00fczenlenmesi, kamu ve kullan\u0131c\u0131lar\u0131m\u0131z\u0131n maddi yarar\u0131na fayda sa\u011flayacak olup ekonomiyi daha da canland\u0131racak ve bu durum kullan\u0131c\u0131lara ve yat\u0131r\u0131mc\u0131lara g\u00fcven verecektir. Bu kapsamda gerekli de\u011fi\u015fikli\u011fin yap\u0131lmas\u0131 d\u00fczenlemelerin b\u00f6yle olmas\u0131 Serbest B\u00f6lgeleri cazibe merkezi haline getirece\u011finden kullan\u0131c\u0131lar ve yerli-yabanc\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar taraf\u0131ndan \u00fcretim, ithalat-ihracat y\u00f6n\u00fcnden yat\u0131r\u0131mlar daha da artacakt\u0131r.
\nS\u00f6z konusu yerlerin firmalar\u0131m\u0131za tahsisi konusunda gerekli d\u00fczenlemelerin yap\u0131lmas\u0131n\u0131 istiyoruz.\u201d diyerek yetkililere \u00e7\u00f6z\u00fcm \u00e7a\u011fr\u0131s\u0131n\u0131 yeniden dile getirdi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u201c\u00dcst Yap\u0131lar\u0131n ve arsalar\u0131n firmalara \u0130mar Bar\u0131\u015f\u0131 kapsam\u0131nda devredilmesi tahsis edilmesi durumunda yap\u0131lan yat\u0131r\u0131mlar artarak daha rantabl \u00e7al\u0131\u015f\u0131lmas\u0131 sa\u011flanm\u0131\u015f olup ekonomiye daha b\u00fcy\u00fck katk\u0131lar sa\u011flayacak\u201d Mersin Serbest B\u00f6lgesi yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 Serbest … Devam\u0131n\u0131 Oku…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2843"}],"collection":[{"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2843"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2843\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2843"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2843"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/akdenizolaygazetesi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2843"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}